大家是不是经常会看到网上时而不时的出现这个楼盘的公摊面积太大了和之前顾问承诺的不一样，有的维权说这个地方盖的和样板间的不一样，还有经常看到房子严重缩水了这啊那啊的问题。甚至有的房子都住上了 但是房产证还没有拿到手的！
真是悲了个催的！
格格看到这么些买房者的心酸和愤怒，心里也很不是滋味，格格我也只能说以一个购房者的心态来和大家找找买房过程中的小小细节和猫腻！也是希望大家看清形势，小心买房！
想给大家伙说说买房除了看楼盘的地段，交通，环境和价格等因素外，还应该懂得一些买房中的隐藏的猫腻，这些也决不能忽略啊！！！
首先买房子最看重的是什么嘞？是买了房子就是要彻彻底底滴属于你！所以买房子就是要看房子最后的房产证什么时候能下来！
那么买房子的时候就要先看房子是不是五证齐全，五证都是包括的有国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程施工许可证。当然这些证件我也不知道都是什么，不过都可以去度娘那里去问问仔细喽！买房子的最后一个证预售证重要，它表示这个房子是合法交易的范畴。所以没有这个的话 你就要掂量掂量喽！
或者的问题：
可以说这是大家的一个通病，以为一个楼盘着一个就以为这个就是房或者是房，其实不然。我们很多买房者都是冲着开发商优越的去的，而卖房者都是“打包票”保证入读。可赠送却真正捆绑了隐性门槛，到了实际报名时突然门槛攀升，最终会因为的指标、年限、户籍等限制，公校兑现时要交赞助费，导致子女不成。而且关于问题很少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。有的售楼部顾问是代理商，他们为了卖出去房子 什么都可以给买房者承诺。所以这个一定要在官网上或者去局啊房管局啊等去问问清楚再决定是否买！
楼盘赠送面积：
他们都说阳台是赠送一半的面积，飘窗是全赠送面积，但是懂得的人都知道这样的赠送面积每个楼盘都会有。而且有一点是 赠送面积是不受法律保护的啊！如果不写在合同里，那么等到交房子的时候就是开发商给做的很小很小，那么你也是没有办法的啊！所以签合同的时候一定要看清楚的哦！
还有一点哦，这个是要提醒大家的：
若是对楼盘有意向，但是还不确定的话，一定不要把自己的电话号码留个售楼部。可以给顾问们要他们的电话，但是一定不要留自己的电话给他们。首先每周给你打电话不说，等到你买了房子，你的信息肯定会被卖到装修公司、家具公司、买车买保险等等收买。
所以不要轻易把自己的电话留给他们哦！
买房子就是要打仗一样。但是也不要心存很大的戒心
我当初就是差点上当了
这些是该注意
大家是不是经常会看到网上时而不时的出现这个楼盘的公摊面积太大了和之前顾问承诺的不一样，有的维权说这个地方盖的和样板间的不一样，还有经常看到房子严重缩水了这啊那啊的问题。甚至有的房子都住上了 但是房产证还没有拿到手的！
真是悲了个催的！
格格看到这么些买房者的心酸和愤怒，心里也很不是滋味，格格我也只能说以一个购房者的心态来和大家找找买房过程中的小小细节和猫腻！也是希望大家看清形势，小心买房！
想给大家伙说说买房除了看楼盘的地段，交通，环境和价格等因素外，还应该懂得一些买房中的隐藏的猫腻，这些也决不能忽略啊！！！
首先买房子最看重的是什么嘞？是买了房子就是要彻彻底底滴属于你！所以买房子就是要看房子最后的房产证什么时候能下来！
那么买房子的时候就要先看房子是不是五证齐全，五证都是包括的有国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程施工许可证。当然这些证件我也不知道都是什么，不过都可以去度娘那里去问问仔细喽！买房子的最后一个证预售证重要，它表示这个房子是合法交易的范畴。所以没有这个的话 你就要掂量掂量喽！
或者的问题：
可以说这是大家的一个通病，以为一个楼盘着一个就以为这个就是房或者是房，其实不然。我们很多买房者都是冲着开发商优越的去的，而卖房者都是“打包票”保证入读。可赠送却真正捆绑了隐性门槛，到了实际报名时突然门槛攀升，最终会因为的指标、年限、户籍等限制，公校兑现时要交赞助费，导致子女不成。而且关于问题很少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。有的售楼部顾问是代理商，他们为了卖出去房子 什么都可以给买房者承诺。所以这个一定要在官网上或者去局啊房管局啊等去问问清楚再决定是否买！
楼盘赠送面积：
他们都说阳台是赠送一半的面积，飘窗是全赠送面积，但是懂得的人都知道这样的赠送面积每个楼盘都会有。而且有一点是 赠送面积是不受法律保护的啊！如果不写在合同里，那么等到交房子的时候就是开发商给做的很小很小，那么你也是没有办法的啊！所以签合同的时候一定要看清楚的哦！
还有一点哦，这个是要提醒大家的：
若是对楼盘有意向，但是还不确定的话，一定不要把自己的电话号码留个售楼部。可以给顾问们要他们的电话，但是一定不要留自己的电话给他们。首先每周给你打电话不说，等到你买了房子，你的信息肯定会被卖到装修公司、家具公司、买车买保险等等收买。
所以不要轻易把自己的电话留给他们哦！