主题：有些费用你不得不交，买房收房的多留点心吧

为了避免部分kFS或者物业乱收费的情况，我们应该了解一下整个购房和入住过程中，除了房款和贷款需缴的费用，还会涉及到哪些费用。

   一、收房和入住过程中。
    二、办理房产证涉及的费用。

1、结算面积，退、补房屋尾款
    在办理入住手续时首先要做就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

    2、物业管理费
    在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

    3、供暖费
     
    4、装修保证金
    这个在收房后，装修之前向物业缴纳的押金。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。是可以退的。

   5.建筑垃圾清运费
 。

    6、水、电、煤气、有线、宽带等费用
    

买房必学得谨慎再谨慎啊，要不然要交的费用实在是太多了。

这是个什么情况呀，物业费供暖费都不用交了吗

燃气费，物业费这些费用都是入住以后才缴纳的，之前都不用缴纳的，也就是从你开始入驻那天算起的

 肯定不是的，只是从你入驻那天才开始交的

买房之前多了解一些买房信息，这些都是小事，重要的是买房子点就好了

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