主题：90后--模糊的购房群体 实在的市场影响

自报家门，楼主是个苦逼房地产策划，对于买房者群体一直小有研究，今天发这个贴，是想和广大网友讨论下90后这个群体。

不知道众看官是哪个年代的人，但我相信大部分应该都是70、80、90后，这是准确的吧。

有人问过我，为什么要分什么70后、80后之类的标签人呢？原因很简单，一个时代养育一代人，这一同代人在进行一项相同的行为时，会不自觉的嵌入时代的烙印，也就是无意识的群体意识。

70后、80后都逐渐的成熟了，他们的很多行为特征也很清晰可见了，但是，90后作为一个茁壮成长的群体却是行为特征相对模糊。而模糊的原因就是因为不了解。

很显然，未来是属于年轻人的。80后现在可以说是买房的主力军，但是未来几年的房价走势将和90后这批人的买房观念息息相关。目前大部分80后已经进入婚姻阶段，到2014房价走势已经显出疲态，那么到未来10年，刚需的主力变成了90后了，他们进入了婚恋的高峰期。90后的状态和购房态度，决定了楼市的未来。
之前我们做过一个统计，过去十多年当中，购买力最强的群体，始终是60后。开始，认为可能是暂时的现象，随着时间推移会变化。后来发现，始终没变，都是这些人。过去十多年，最有能力购房的，始终是60后。这是因为60后的子女，正是90后。

说一下我对90后买房的认识：

1、群体特征薄弱，这个群体可以说最大的特征就是非群体，个性强。你可能认为小户型的好，那我就爱大户型。这就要说，房地产市场不能同质化，必须多样化，90后的成长是伴随着信息多重爆炸的社会，可以说相比同年龄时期的80后，依然见多识广。丰富的市场才有的选，新颖的房子可能会更有市场。但前提是房子本身的舒适度必须保证，要不然60后的父母也是不能同意的。

2、90后的互联网思维重。什么是互联网思维，我是这样看的：快、杂、空。90后作为年轻人，这个极具发展的社会带来的是90后很着急；信息多而杂，90后多有选择恐惧症；互联网传播多重速度，不重质量，90后懂的多，但不实。买房也是，90后容易用互联网的思维模式来看这个市场。

但是，很显然的是，房地产市场作为传统而又复杂的市场，不管是商业模式还是自身属性和互联网都是很不同的，互联网的观念影响和房地产的观念冲击也是不可能一样的。居住是生活必须要素，房子的观念冲击是实打实的，房子会“束缚”你的日常生活，但是也会促使你更加稳重成熟。自然，和互联网的思维是背道而驰的，所以，90后对房子的排斥情绪也是很正常的。

是房地产商妥协还是90后对房子妥协，或者说是最终的融合，还得需要时间去说明。

3、可能上面两点说的有点觉得空泛，说到实点上就是：90后会买房但是很排斥这种传统买房的形式，房子即是生活，90后的生活观本身就和传统的不一样，但是这种个性追求的观念是会随着自身年龄的增长逐渐而且磨灭，还是不断的丰富扩散而形成新的社会主流观念，还是需要拭目以待啊~~

自己看法，希望有讨论，你们是怎么看待90后的，你身边的90后们是怎么样的？你关注过没？

好专业啊

感觉90后还小啊 最大的才24

不都是靠着父母买房嘛 年轻轻的哪有自己买房的

尼玛 90后都要买房了 奔四去的去还能不能活了

未来的房价 就要交给90后们啦

身边的90后都是刚毕业的 感觉对于买房这件事都还能没有想法 买 但是没钱。。