第一次买房,公摊对于我而言就是真的只是个数字,所以我就搜了一下资料,拿出来分享一下
现在买套房子不容易,有的公摊太大实在让我们消受不起。为何我们辛苦买套房子还要打上那么多所谓的公摊,到底里面是公开、公平、公正,还是暗藏玄机。
【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
【计算公式】公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
高层住宅:使用面积=建筑面积X0.65 (0.65-0.7)
因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。也就是说,我们买的房子,公摊最高大概能达到35%!
【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。
公摊 是 很多购房者难以避免的问题
这不是百度的吗?一般公摊购房者很难管控到,因为很难测量
送的面积可以抵部分公摊
一般高层在20%左右
第一次买房,公摊对于我而言就是真的只是个数字,所以我就搜了一下资料,拿出来分享一下
现在买套房子不容易,有的公摊太大实在让我们消受不起。为何我们辛苦买套房子还要打上那么多所谓的公摊,到底里面是公开、公平、公正,还是暗藏玄机。
【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
【计算公式】公摊面积=建筑面积×公摊系数
【国家规定的公摊系数】多层住宅:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
高层住宅:使用面积=建筑面积X0.65 (0.65-0.7)
因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。也就是说,我们买的房子,公摊最高大概能达到35%!
【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。