又一座万达来了！最近长垣市官宣了签约万达广场城市综合体的消息。

这几年新乡市招商引资速度一直不停，尤其是万达广场，这几年已经有了好多次声音。自从2014年开始就不断传出万达广场要进军新乡市的消息，期间各种版本的“爆料”从来没有消停过，但多数都是人们的捕风捉影。

直至2017年12月23日，河南省新乡首座万达广场开业，新乡终于迎来了大家翘首以盼的万达广场，但是遗憾的是，比起其他城市的城市商业综合体规模，新乡万达广场只有一个商场，并没有住宅和公寓产品。

但是仅仅是万达广场的开业，就对北区的影响至深，从而改变了北区的商业构图，提升了北区人民的生活便利指数。然而这两年，关于新乡市要再建一座万达广场的消息不绝于耳，而且还都是大型的万达广场商业综合体，位置从铁西到南区，再到长垣，到底哪个更靠谱呢？

按照省委、省政府统一安排部署，7月10日上午，长垣市与全省同步举行项目签约一批、开工一批、投产一批“三个一批”活动。签约仪式上，长垣市万达广场城市综合体、长垣丽笙酒店等26个项目进行集中签约，总投资 103.31亿元。

根据2021年7月25日人民网政府留言板公开回复信息显示，长垣万达广场项目选址拟定于桂陵大道东侧、匡城路南侧区域。

截图来源人民网政府留言板

前两天的长垣土拍市场也是一片火热，仅8月13日一天就成交了五宗土地，楼面价更是高达2535元/平米，可见长垣地产板块势头正强，长垣万达建成之日更是指目可待。

铁西要建万达的消息来源于王村镇政府发布的一则信息，内容显示2020年一季度，新乡牧野区王村镇累计签约、谋划项目8个，其中过亿元项目3个，分别为铁西商业综合体项目（红星国际广场）、万达广场城市综合体项目、颐高应急智能安全产业园项目。

根据相关信息显示，铁西万达广场城市综合体项目：包括集购物、休闲、社交、餐饮、娱乐、文化于一体的集中式购物中心、精品住宅、公寓等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，完善城市功能，提高城市区域品质，带来持续稳定稳定的就业和税收。项目预计总投资50亿，占地面积80亩，住宅用地约400亩。除可售物业（住宅、金街）外，配套8万平方米以上的集中式大商业。

根据之前会议讨论的结果，暂定拟选址区域是在铁路摩擦材料厂和牛村市场中二选一，铁路摩擦材料厂位于宏力大道（西）与卫源路交叉路口往东约50米(铁路幼儿园西南侧)，牛村市场也是铁西区域较大的一个农贸市场，里面日常用品、服装百货、蔬菜生鲜应有尽有，如果将此处改造成万达广场，对于周边群众的影响还是比较大。

两个选址位置都是位于宏力大道旁边，和现在已经开业的新乡万达广场位于一条路上。但是时间已经过于一年了，目前还没有任何新的消息，项目是否已经搁置，暂时不得而知。而且根据目前情况来看，铁路摩擦材料厂和牛村市场都涉及到拆迁问题，现在都还没有任何动静，牛村市场也是正常营业中。

今年4月30日，根据新乡政府采购网信息可知，新乡卫滨区万达广场建设地定于西南区：南环路以南，解放路以东，柳青路以北，文化路以西，共计 869.94亩。已完成拟用地调查、地上附作物评估等工作，后期将继续进行完善前期准备工作，为开工建设奠定基础。

相比起前两个万达广场信息来说，南区这个万达广场城市综合体项目信息更为多且全一些，包括项目的具体信息和总平面图都已经可以查看，根据图片可以清晰的看到，项目总占地面积587亩,其中商业用地面积约70亩,住宅面积约517亩，总容积率2.7，总建筑密度26%。按照以上数据计算可知，住宅用地和商业用地的占比分别为88.1%和11.9%。

卫滨区万达广场城市综合体位于解放路与南环交汇处，周边住宅项目比较多，例如已经交付恒大雅苑、世纪新城、新美城上领地、新盾嘉苑、星海传说等等，村庄也比较多，还有在售的华地云熙府，开鸿和院，附近人流量庞大，如果项目建成，人气应该不成问题，可能会像东区的宝龙广场一样，形成一个以自身项目为中心的新型商业圈。

其实无论哪一个万达先建成，对于周边群众来说都是利好事件，毕竟无论是长垣市还是新乡市铁西片区或者西南片区来说，都没有一个大型的商业项目。一个大型商业综合体的建成，对一个片区的品质会有大幅度提升，对于周边的地产项目来说，更是一个劲爆消息，毕竟住在商场旁边的生活，是非常便利的。最后来个投票吧，大家觉得哪个万达会先建成呢？