房子不一定要大，小房子自带舒适。新乡建业美地云栖，精品小户型，定房即送品牌家电，更适合养老、单身、多种投资需求，目前市场少见的70年产权住宅小户型。单凭如此特点，建业美地云栖自带“抢手”属性!

      乍一看市面上的小户型产品的确不少，但绝大多数都是产权40年的商业公寓，国家当前对土地使用年限的划分。

这里要为大家敲黑板划重点了!按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业性土地产权到期后无法自动续期。70年产权住宅小户跟40年产权的商业公寓有什么区别呢?有些情况您还是需要多了解一下，就以商业公寓使用年限40年为例。

根据上面的这张表，咱们来看一下70年产权住宅小户型有哪些优势?

01

民水民电 双气入户

新乡建业美地云栖小户型，因为是70年产权的住宅属性，享受的是住宅标准的水电收费并且家家双气入户。

这一点对于长期居住来讲非常重要，不像大部分商业公寓，水电费用按照商业标准收取，而且只能使用厨房电器，对于单身族也许影响不大。但是如果是新婚、养老家庭，明显还是新乡建业美地云栖小户型更适合居住。

02

轻松落户 上学无忧

这点对有孩子的家庭很关键，买过商业公寓的家庭都知道，在其产权证书上标注的土地性质为非住宅用地，不能落户，意味着即便您心仪的学校就在家门口，孩子也无法享受划片免试、就近入学待遇。

新乡建业美地云栖周边有新辉实验幼儿园、工人街小学，解放路小学等丰富教育资源，满足孩子就近上学的家庭需求。

03

低总价低首付 可用公积金

商业公寓首付5成是硬性规定，且不能享受公积金贷款，商业贷款也只能贷10年，且贷款利率比基准利率还要高。而新乡建业美地云栖小户型执行普通住宅商业贷款政策，贷款首付比例为2成，还可以用公积金贷款，贷款年限同样最长30年，首付少了，贷款年限可选更长了，前期的买房压力也就更小了。对于资金预算有限的购房群体，花低首付就能同等享受，新乡建业美地云栖品质生活和优质配套。

04

交易成本低

除了自住，小户型也被多数人看作是，一种过渡产品或是财产配置。新乡建业美地云栖住宅小户凭借70年产权的优势，

使业主轻松多收取30年房租，自住、出租随心享;还有一点尤其重要的是商业公寓转卖的时候交易税费高，在转卖的时候，产权缩水程度会相对普通住房更大;房子是承载人们生活方式和精神需求的居所，每个人对生活向往都蕴藏着不同的期许。

美地云栖满足您的所有需求，新乡置业就选建业美地云栖，房源递减、欲购从速!

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