8月16日，河南省税务局发文《关于河南省契税适用税率等事项的决定》，对契税正式进行了下调通知!这意味着，从今年9月1日起，新乡购房契税正式下调!以后买房又可以省下一大笔钱!

详情如下：

信息来源：河南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第65号 2021-08-16

项目实拍图

新乡购房免征契税

根据《关于河南省契税适用税率等事项的决定》，9月1日后新乡购房者存在以下情况，可以免征契税。

1、因土地、房屋被县级以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。

啥意思?举个简单的例子，假如家里拆迁(县级以上单位征收)安置赔了50万，你只要不买总价超过50万的住房，不用交契税!不管你名下有几套房，再买房不用交契税!如果你买了个总价80万的房，也不用担心，只需要缴纳80-50=30万部分的契税。

2、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

河南纳税服务平台了解到，只要是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，都可以享受免征契税的政策。比如新乡这次大暴雨，家里的房被淹塌没办法住了，你又重新购买了住房，新买的这套房不用交契税。

项目实拍图

新乡购房契税下调

根据《关于河南省契税适用税率等事项的决定》，河南省住房权属转移契税税率为百分之三。

河南纳税服务平台了解到，住房权属转移契税税率下调，通俗理解即在新乡购买住宅契税以前4%，9月1日起降低到3%!

很多网友疑惑，购买住宅契税不是1%——2%么?

那是因为，目前新乡正在执行(财税〔2016〕23号)契税优惠政策，即新乡地区执行房地产交易环节契税营业税优惠政策，对首套房、二套房从原本的4%优惠优惠到1%-2%，因此对个人购买家庭一套、二套住宅的买家，契税税率无影响。

个人购买家庭第三套住房一直执行的是4%的正常契税税率，现在下调至3%;

假如你原来在新乡购买第三套住房(总价100万)，以前交契税4万。9月1日起河南购房契税正式下调后，你在新乡购买第三套住房(总价100万)现在需交契税3万!相比之前，节省了1万的契税!

*河南省契税适用税率表

项目实拍图

看遍新乡 心归乐府