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主题:“住房供应不足”是谎言 房屋足够全中国人住

发表于2010-06-10
“住房供应不足”是基于一个人可以购买多套住房这个前提的,如果只允许一套,何来供应不足?相反会变成过剩,房地产业也会变成过剩行业,大量的小房地产公司只会被挤出这个市场。按经济学理论,如果投资房产收益明显大于其他品种,钱就会持续流入购买房产,所以有钱的人会一直买房买下去,以获取更大的收益。有学者研究得出,1成人买走5成房,这就是赤裸裸的现实!要改变这种现状,要么强制出台政策,一个家庭只准拥有一套房;要么出台税收政策,让购买多套房无利可图。采取第一种方式实际就是还房地产为民生行业,进行有计划供应,这种方式也可以有效的保护耕地,减少房地产对耕地、森林的快速侵蚀;第二种就是承认房地产现状,起征房产税。政府不限制你购房,买得越多GDP越高,买得越多房产税也更多,这是政府更乐于看到的。为了在短期内取得效果,地方政府应该先出台限购措施,等房产税正式实施后放开,这才是一个正确调控楼市的方法。
发表于2010-08-02
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