一般购房合同上写的是建筑面积,而我们进屋实际看到的是使用面积两个面积是不一样的,有时候还相差很多,那么差得面积在哪呢???其实这里是有几个计算公式的:建筑面积=公摊面积+套内面积; 套内面积=墙体面积+使用面积; 使用面积=房间面积+过道面积; 房间面积=瓷砖面积+砖缝面积;我们常用的是前两个公式,建筑面积-使用面积=墙体面积+公摊面积不难看出,这里差得就是公摊面积和墙体面积,公摊大家都懂,说说墙体面积,墙体面积=墙体长度*墙体厚度如果建筑面积、公摊面积一样,墙体面积越小,实际使用面积越大所以买房时,户型越方正越好,隔断墙越少越好,因为这样的墙体面积越少当然公摊也是越少越好
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一般购房合同上写的是建筑面积,而我们进屋实际看到的是使用面积
两个面积是不一样的,有时候还相差很多,那么差得面积在哪呢???
其实这里是有几个计算公式的:建筑面积=公摊面积+套内面积;
套内面积=墙体面积+使用面积;
使用面积=房间面积+过道面积;
房间面积=瓷砖面积+砖缝面积;
我们常用的是前两个公式,建筑面积-使用面积=墙体面积+公摊面积
不难看出,这里差得就是公摊面积和墙体面积,公摊大家都懂,
说说墙体面积,墙体面积=墙体长度*墙体厚度
如果建筑面积、公摊面积一样,墙体面积越小,实际使用面积越大
所以买房时,户型越方正越好,隔断墙越少越好,因为这样的墙体面积越少
当然公摊也是越少越好