2025新乡鲲鹏·香溪湾户型配套 价值分析报告
整体概述
鲲鹏·香溪湾楼盘位于新乡高新技术开发区西临振中街、南依赵定河，由新乡市鲲鹏恒丰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（鲲鹏·香溪湾均价为：7000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鲲鹏·香溪湾楼盘价值评分为9.7分。
3室2厅2卫鲲鹏·香溪湾 平层户型·建面/125㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅1卫鲲鹏·香溪湾 平层户型·建面/108㎡
待售 南北通透全明格局
3室2厅2卫鲲鹏·香溪湾 平层户型·建面/118㎡
待售 南北通透全明格局
3室2厅2卫鲲鹏·香溪湾 平层户型·建面/136㎡
待售 南北通透全明格局
4室2厅2卫鲲鹏·香溪湾 平层户型·建面/135㎡
在售 南北通透全明格局
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周边直线1km内有33个公交站，距离最近的振中桥站仅有184m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有25个幼儿园;23个小学，如新乡市友谊小学、新乡市卫滨区博涵小学、新乡市红旗区新一街小学、新乡市实验小学、高新区振中街小学等;1个中学：河南省新乡市第一中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国人民解放军陆军第八十三集团军医院距离楼盘2.7km，新乡医学院第三附属医院距离楼盘2.9km，新乡市中心医院(南院区)距离楼盘2km，新乡市中医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括弘润·新悦城(劳动路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅237m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.96
- 总户数
1713
- 绿化率
38.15%
- 车位匹配
地上车位数1028；地下车位数521
- 楼栋数
20
- 物业费
- 物业公司
新乡市乐居物业管理服务有限公司
- 项目户型
9.5 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
9.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：鲲鹏·香溪湾，楼盘地址为，想了解更多有关鲲鹏·香溪湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注鲲鹏·香溪湾楼盘！
