2025新乡鲲鹏云溪湾户型配套 价值分析报告
整体概述
鲲鹏云溪湾楼盘位于新乡红旗区平原路与东明大道交汇处，由新乡金鲲鹏置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米（鲲鹏昌建云溪湾高层均价9800元/㎡小高层均价11000元/㎡ ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鲲鹏云溪湾楼盘价值评分为9.8分。
当前，鲲鹏云溪湾价格为10500.00元/平方米（鲲鹏昌建云溪湾高层均价9800元/㎡小高层均价11000元/㎡ ）。
周边直线1km内有28个公交站，距离最近的东明大道平原路站仅有57m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有20个幼儿园;15个小学，如新乡市明德小学、新乡市明德小学(西校区)、新乡市红旗区新一街小学、新区小学(东校区)、种德小学等;1个中学：新乡市第一中学东校区。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括新乡宝龙广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅365m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.50
- 总户数
296
- 绿化率
50%
- 车位匹配
443
- 楼栋数
4
- 物业费
- 物业公司
河南昌建物业服务有限公司
- 项目户型
9.9 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
9.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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