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2024新乡御港湾户型配套 价值分析报告

整体概述

御港湾楼盘位于新乡牧野区宏力大道中段丝绸胡同内,由新乡市迪港房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为7000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,御港湾楼盘价值评分为9.5分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,御港湾价格为7000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低15%,御港湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    7000元/㎡

  • 周边新房均价

    8240元/㎡

  • 周边二手房均价

    4707元/㎡

项目户型

9.7
  • 3室2厅1卫

    御港湾 平层户型·建面/104㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室2厅2卫

    御港湾 平层户型·建面/131㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室2厅2卫

    御港湾 平层户型·建面/135㎡

    在售 南北通透全明格局

交通配套

10

周边直线1km内有27个公交站,距离最近的宏力大道郊委路站仅有231m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    27
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有28个幼儿园;34个小学,如新乡市第一实验学校、新乡市红旗区和平路小学、新乡市第一铁路小学、新乡市红旗区渠东小学、陵园小学等;6个中学,如河南省新乡市第一中学、新乡市第二中学(西校区)、新乡市第二中学-河南省示范性高中、新乡市第二中学、河南师范大学实验中学等。

  • 幼儿园数量
    28
  • 小学数量
    34
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有37个一级及以上医院。其中新乡医学院第二附属医院距离楼盘1.5km,新乡医学院附属人民医院距离楼盘2km,新乡市第一人民医院本部距离楼盘2km,新乡市中心医院距离楼盘3km,中心医院-东院距离楼盘3km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有24个商场,包括新乡万达广场、新乡市百货大楼、胖东来·大胖、平原商场、大商·新玛特(新乡总店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有52个公园,距离最近的仅443m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    37
  • 公园
    52
  • 商业
    24

小区规划

8.3

  • 3.50

  • 597

  • 绿

    44%

  • 车位匹配

    地上车位数84 ;地下车位数407

  • 4

  • 1.25元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    新乡市紫宸物业管理有限公司

御港湾

牧野区 |

7000.00元/平方米

9.5

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    9.7
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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